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YLDR─2022─01003

沅政辦發〔2022〕37號

  

yuanlingxianrenmendangdizhengfubangongzhuangxiushi

youguanbanbu《yuanlingxianjiakuaituijinxinkaipinpaifang“shoufangjijiaozheng”gaicaozhidingyigefangshi》degaozhishu

 

各鄉鎮人民政府，縣直有關單位:

《yuanlingxiantuidongxinkaihuopinfang“nadao꧒zijidexinfangzijijiaozheng”shenhuagaigetuixingjihua》xianzaiyijingxiangezurenminzhenzheng🎃fuwotongyi，xianxiafawenjianninmen，qingyisibugouqiyetuixing。

 

 

          &ens☂p;            &ensp🌄;  yuanlingxianwomenzhongyangzhengfujiedaishishi

                            2022年10月21日

 

(此件主動公開)

yuanlingxiantuidongzaijiantaobaobaobeifang“jiefangjijiaozheng”biangeshixingjiejuefangan

 

為認真貫徹中央、省、市關于深化“放管服”改革的精神，進一步優化營商環境，構建房地產規范管理長效機制，根據《湖南省人民政府辦公廳關于印發<湖南省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案>的通知》（湘政辦發〔2021〕75號）、《懷化市人民政府辦公🍷室關于印發〈懷化市推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案〉的通知》（懷政辦發〔2022〕25號）文件要求，🐼結合我縣實際，制定本實施方案。

一、整體來說耍求

（yi）yindaosixiangtixi。baozhengyishizhihongxinhuangjinshidaizhongdeteseshidailixingzhuyisiweiweijianyi，baozhengyilaobaixingweixuexiaodeweilaifazhansiwei，jizhongxinkaishangpinxiaoshoufang“jiaolouchixujiaobulelezheng”fangmian，yijianzhuxiangmuguihuaxiangmuyushengongzuoguifangaibianweiqudeshixiao，botongdudianheguanjiandehuanjie，jingzhunfaliyinru“zhengfugebumenzhudaoquan、gebumenxitonghuahekehuzhuze、maifangzirenpipei”dedanzecaijitixi，manmandedacheng꧒xintourutaobaochanpinfang“jiaofangzijijiaozheng”“zhuquanyuchanquanzhengtongyang”，zengqiangxuexigongmincunmindelingquganhefuwuzhiliangdu。

（二）變革工作目標。將交房時間作為新建商品房“交房即交證”改革工作的關鍵時間節點，全面落實“交房即交證”工作機制，建立交房與交證聯動機制，將現行房屋工程竣工驗收后、不動產首次登記（棟證）之前的流程前置到工程竣工驗收備案前，確保完成工程竣工驗收備案即具備辦理首次登記條件；在完成工程竣工驗收備案后20🥀個工作日內，由房地產開發企業組織交房，自然資源主管部門依申請🐼為購房人辦理轉移登記（分戶證），實現購房人“收房即拿證”。

（san）jutishishikongjianmashangjian

1.自2022年12月31日起，通過招拍掛等方式取得國有建設用地使用權的新建房地產項目;

2.自2022年12月31日起，新取得商品房預售許可證的房地產項目;

3.benzhixingfanganzhixingqian，yinadegaijiantaobaozhufangfashoujingyingzhengqitoubingzuochuchushou🌺，danweichazuochutaobaozhufangjiaofudezhiyegongsixingyexiangmu，ruzonggongqijincheng、chubuyanshoubanshouxudengfeichangfuhejiaofujijiaozhenggongzuodeguifande，xiangguandekeshiyingjijixingdonghuodongtuiguangbangzhu，gujingzhiyegongsixingyekaifashejikehufabiaoxueshengshenqingbingrujiaofujijiaozhengquyu。

（四）進行生活條件

1.交房子環境。fangfangdichantouzishejikehuzhifudezhufangdouyaoyidadaogongchengguihua，kaigongzhenghefuyantongguolv，dadaokaigongfuyanbeiantongguo；wumiqiexiangguanpinpaizhengzongnongtiandeqiangzhizhixing、daikuandiyajiekuanhuoxuzhuanbianbeianzhufang♍dedaikuandiyajiekuan、qiangzhizhixingdengzizhuquanshufu；suoyouquanmohuꦑwuzhengyixingqieyifuhedaiweibanlikazhuchanzhuanbianbeianhuanjing。

2.交證因素。shenqingjinxingzhengjiandejianzhuwubigaoyushoufangqiantitiao🌃jian；guishuquanmingbaiwuzhengyixing；shenqingjin💙xinggaibiandengjibiaodezhiliaohenquande；shunliwanchenggerensuodeshuidengxiangyingdesuodeshuihejian。

二、作業作業

（yi）dongdediaozhengxitongyouhuabanshixiaolvcaidanlan。jinyicizhubujiaqiangbubianchanjilujichulilunxingxingshenliduihuaguanchachuangkouhuaheneirong jichulilunchuangjianneirongbeianjichulilunxingxingqudaoduihuaguanchachuangkouhuajichulilunchuangjian，zaizhezhongjichulilunshangjiasheanzhao“lianggebiaozhunguochengliuchengtu、lianggeshiyongzhishi”debixu，chuangjianxiangguandexinxiduxiang、xielibeianzhiduhua，dadao“nafangjijiaozheng”yunzuoyuneirong jichulilunchuangjianneirongbeianguanyuqingkuangshuomingkehuifadapei，chixutuijinshui、dian、qi、hulianwang、zhinengdianshijidengkaigonghuqudaoliandongshenling。xianzhengwubianmindefuwuyudatingjingzhundefuwuyupingtaiqudaozhongxindedezhi🌌daoxiandadaziranhuanjingyingshiziyuanjuzaizhengwubianmindefuwuyudatingjingzhundefuwuyupingtaibianmindefuwuyudatinggaijianshangpinjiagefang“nafangjijiaozheng”qudaoduihuaguanchachuangkouhua，xiandadaziranhuanjingyingshiziyuanjukaizhanzuo“nafangjijiaozheng”xiangguandetiaolilejiehezixunhejiaoyuyindaoqudao。（tongchouxiediaobiaozhun：xianzhengwujingzhunfuwupingtaijingzhunfuwugongsi，dezerenbiaozhun：xianziransheng𓃲taideziyuanju、xianzhujianju）

（er）ziyuanzhenghesuzaobaoxianyewudeliucheng。huazhuandengjizhengyugongzuodedelianxi，caiyongwaizhiyizhi、dianrongchuanlianyizhi、huanjianhuayizhiheneizhiyizhideguidingyaoqiu，duishangpinxiaoshoufangfashou、jiaofushiyongjianyan、banzhengbunengtedingwushoulundengjizhengjiyidong🍨dengjizhengdengquanbuzouduiqijinxingchunjingbanyouhuaxitong。

1.發展預售許可時候

（1）嚴把預售入口關。嚴格執行預售標準和🗹條件，在辦理商品房預售許可時，應依法審查是否取ꦆ得國有建設用地使用權、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，對土地權屬存在抵押、查封等限制情況或改變規劃用途、超規劃紅線等違法行為，在產權限制未解除或違法行為未處理完成前，不得核發商品房預售許可證。督促房地產開發企業按照“交房即交證”有關程序和要求，做好相關準備工作。（fuzejicengdanwei：xianzhujianju）

（2）全面實行預售合同網簽備案。商品房預售時，房地產開發企業與購房人達成一致后網上簽訂預售合同，系統自動核驗，一鍵生成電子合同，并實時推送至不動產登記機構、稅務部門、金融機構和水、電、氣、網絡、電視等服務單位。完善標準化商品房預售合同范本，明確交房時間🌟、條件和雙方權利義務，確保房地產開發企業交付的房屋竣工聯合驗收合格、完成工程竣工驗收備案、權屬清晰無爭議且已具備辦理不動產轉移登記條件。合同義務履行情況納入房地產市場監管和誠信管理范圍。🍃（lingdaochangjia：xianzhujianju，chengꦯdandezerenchangjia：xiansheshuiju、gongmingedayinxingyuanlingxianzhixing、xianzirandeziyuangongxiangju、shixianchangxitonghuaju）

（3）大力推行預告登記。對預售商品房全面開展預告登記，推動預售商品房合同備案與預告🤡登記協同辦理，實現同步申請、一窗受理、并行聯辦、實時共享。探索開展預告登記和轉移、抵押登記合并申請，由房地產開發企業在預告登記時同步收集新建商品房轉移、抵押登記的相關材料。已辦理預告登記的，在辦理轉移、抵押登記時，有關材料直接沿用，🐈不再重復收取。（zhubanxingyuanxiaomingcheng：xianziranguilvchanpinju，zhuzeyuanxiaomingcheng：xianzhujianju、xianshuiwujiguanju、gezurenminjin♛rongjigouyuanlingxianzhixing）

2.交付使用預驗一階段

（1）前置相關測繪流程。將不動產權屬調查和土地、規劃、🎐房產測繪流程前置到竣工聯合驗收之前，按照“多測合一”改革要求做好測量、測繪成果審核入庫，直接作為聯合驗收和不動產登記的申請材料。（tonglixiezuoqiyedanweimingcheng：xianqingxinziyuanju，quanzeqiyedanweimingcheng：xianzhujianju）

（2）嚴格實行聯合驗收。嚴格執行全省統一的房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收辦法，🏅落實驗收事項、流程、時限、材料等方面的要求，實行規劃、土地、消防、人防、城建檔案等事項限時聯合驗收，統一出具驗收意見。嚴格執行全省工程建設項目審批制度改革規定的竣工驗收備案所需材料清單。推動將消防驗收要求納入施工過程質量安全監管體系，推進規劃條件和用地條件的施工過程監管，強化過程監管𒉰和過程糾偏。（tongchouxiediaoqiye：xianzhujianju，fuzeqiye：xianneiziranshichangju）

（3）并行開展核實核算。在竣工驗收階段，嚴格按照規劃設計指標核實相關🍨數據，做好有關“期轉現”數據核實、土🦹地指標核算、物業管理用房確認等工作。（lingtoufang：xiandaziranhuanjingziyuanju，quanzefang：xianzhujianju）

guojiabiaozhunzhongyaoxingfujiafeidehuijichengbenhesuan、qingjiaohuoguiji，zaijungongyanshouchengxudanyanshoudanjieduanxingyizhaoyouguanguidingquanedadaotudideliushizuojia、baojianfei（doushidijishebeipeitaosheshifei、shuituhuifufei、renfanggongchengfei）、wuyekefuweihubao𒐪yangfeiyongdehuijichengbenhesuan、qingjiaohuoguiji💞，zaitedingwushoujiehechuandibaobeishibuhuizailaishenhe。（lingtouzuzhi：xianshuiwushangdeju、xiancaiwuju，chengdanzuzhi：xianzidongziyuanju、xianzhujianju）

（4）簡化土地指標核算程序🌱。在符合國土空間規劃的前提下，對項目實測后土地面積或建筑規模與出讓合同存在差異，需核算指標修改土地出讓合同的，由房地產開發企業與自然資源主管部門簽訂補充協議，補繳相關價款及稅費，再申請不動產登記。（daitouqiyejiliangdanwei：xiandangranchengbenju，sunshiqiyejiliangdanwei：xianzhujianju、xiancaizhengjuju、xianshuiwubumenju）

（5）積極推行施工過程結算和告知承諾制。積極推進施工過程結算，對約定結算節點內完成的質量꧂合格工程內容，即時開展工程價款計算、調整、確認及支付꧂等。將“竣工結算備案”和“建設工程檔案歸檔”等事項調整到竣工驗收備案后，加快不動產首次登記辦理。房地產開發企業應在承諾期內補齊相關材料，對存在失信行為的，依法依規進行行政處理及信用懲戒。（lingdaoxiaozuzuzhi：xianzhujianju，quanliyuyiwuzuzhi：xiancaizhengzhichuju、xianqingxinziyuandeju）

3.交樓交證的階段

（1）加快辦理不動產首次登記。房地產開發企業在項目取得竣工驗收備案手續后，即可申請辦理不動產首次登記。嚴格按照《不動產登記暫行條例實施細則》等規定明確申請材料，任何沒有法律法規依據的環節和材料不ౠ得作為登記受理前置條件。對能從工程建設項目審批管理系統、“多測合一”信息平臺共享獲取的竣工驗收備案材料、房屋測繪報告及成果數據，不得要求申請人重復提供。（zhubanxingzhengfubumen：xianshengtaiziyuanju，falvzerenzhengfubumen：xianzhujianju）

（2）實行交房與轉🌜移登記聯動。房地產開發企業達到交房條件時，采取現場交房交證方式的，應提前將集中辦理交房安ꦫ排告知不動產登記機構及相關部門，組織好現場發證；采取購房人集中委托房地產開發企業分批次提前申請登記辦證的，由企業統一代領，送證上門。登記機構可以現場依申請辦理轉移登記，發放不動產權電子證照，也可以委托郵寄紙質證書。鼓勵通過湖南省不動產登記“一窗辦事”平臺等服務平臺，提前申請轉移登記，經網上審核、繳納稅費后發放不動產登記證書。（tonglixiezuogongside：xianziranshengtaiziyuanyingwenju，sunshigongside：xianzhujianju、xianshuishou、guoshui）

（3）優化不動產登記服務。進一步加強規劃、土地🦩、建設、房地產交易、稅務、金融與不動產登記全流程業務協同聯動。推行不動產登記首次和轉移登記合并申請、同步辦理。進一步創新♐登記服務舉措，推行上門服務、靠前服務、預約服務，努力提高工作效能，方便企業和群眾辦事。（jiaqiangzuzhilingdaogongsi：xiandaziranchanpinju，zerenyiwugongsi：xianzhujianju、xianshuishouju、laobaixingzhongguoyinxingyuanlingxianzhixing）

（san）jinyibuqianghuagongzuopingtaixieshouyushoujigongxiang。gebumenlejieliangzhezhijianyingduisheng🔴shijifuwuxiangmupeixunxitongdelianru，daruguochengdajianchanpinbeianzhilicaozuoxitongyuzhuzhaifangxingyechangjiadejiaoyuxinxihua“yiwangtongban”fuwuxiangmupeixunxitong、yushuifeizhengguancaozuoxitonghulianwangluoliantongdebuchuquchantuoyunbiaobeian“yichuangxingyewangshangbanliren”zaiwangluoshangfuwuxiangmupeixunxitong，huanmantuixiangzhengwudatingfuwuxiangmupeixunyitijihuafuwuxiangmupeixunxitong，kaigongjianshezhongdiequanzhen、mianxianggongzhongbingquanmian、mingquexingtishengdaofangwugongsilianhekaifajianshelianhekaifajianshelianhekaifajianshechangjiade、jinrongtouzidanweide“yizuoshi”quanfangweidefuwuxiangmupeixunfuwuxiangmupeixunxitong，bianxianxinloupanbiaoxiangtongyi、shujutongjitongyuan，quanmian、mingquexingbaozhangbuchuquchantuoyunbiaobeian“yiwangtongban、kuashengtongban”hebuchuquchantuoyunbiaobeian、fangwugongsilianhekaifajianshelianhekaifajianshemaimai、shuifeizhengjiao“yichuangshouli、bingxingzhixingzhuce”。gebeiandejieduanshishiyunxingyitongde“fenxingyewangshangbanlirendaoze、yizhongzhuceshujubiao、1taoshenhechanpin”，jihusuoyoucaizhi limianyunzhuan，zuoweixingyezhucegaoxiaolv。fangwugongsilianhekaifajianshelianhekaifajianshelianhekaifajianshechangjiadezhixuyaodouanzhaohuizongbiaozuowei1taoxiangxidejinchuangcaizhi ，youbeianxunxuyicide，xianbeiandebumenyaojiangbeianjiejuduquzhixia1gebumen🤪，bianxianliuchenghebeianshihoukeshishijiaotongchaxun。（zerenshuzhengfubumen：xianhenziranjiaoyuziyuanju、xianzhujianju、xianshuishouju、laobaixingyinxingxingyeyuanlingxianzhixing、xianzhengwupingtaidefuwuzhongxinju）

（si）jinjiebujianguanbumen。jueding“shuishenheshuiguanli，shuiguanlizheshuiguanli”debiaozhun，qianghuajishishizhongzhangzhihouquandeshihouguanli，yaozuodaokunnan“zaochajuedao、zaojiejue、zaochuli🀅”。qianghuajianshezhengtiguihuagong𒅌yeyongdijigongyezhengtiguihuapihouguanlihefangshangyefangchankaifayexingyeyeshimian guanli，anzhaoyangetuijinzhuanmaixianjinguanlicuoshi，jianzaofangshangyefangchankaifayexingyeyeshimian yanjiufangxianggongtongxingzhengzhifabangongtizhi，jiadaquanmianpaichazhengyejingzhundu，yiguiyifayankechengzhifangshangyefangchankaifayexingyeyeshimian yanjiufangxianghefaweiguicaozuoqingkuang。（falvzerenzhengfubumen：xianzhujianju、xianziranguilvwangluoziyuanju、chengneiguanbananju）

jiang“shoufangjijiaozheng”tizhigaigezhongxingyezhongzuodaochengshishouxinyigekehuyongshiqingtuixingfangfangchankaifaguanlikaifaguanlidexingyezhongzhengxinxiaoxihemeidongchandiyalaifangdengjizhengxinxiaoxiguijijiaoyulingyu，yizhidejidaohuaihuashishehuidezhengxinxiaoxixitongde，bingyizhaofalvguidingxingchengduibuchengxinweibenfangfangchankaifaguanlikaifaguanlidekaifaguanlixingyezhongdezhiyueqingdanjiduiyingcuoshi，yizhaofalvguidingyiജguijianlikuatuandui、kuajiaoyulingyude“yipianshixinbeizhixingren、shikedoushouxianzhi”lianxichengjiechangxiaojizhi。（tongchouxiediaojiguangongsi：xianzhujianju、xiandangranziyuanxingju，zhuzejiguangongsi：xianfagaiju、shixianchangjianduju、laobaixingyinxingkayuanlingxianzhixing）

三、負責任務分配

（一）縣生態資源局

1.的建設發售階段中，。tonglixiezuonigaoxinxiutao﷽baochanpinfang“nadaozijidexinfangzijijiaozheng”jiaoyutizhizhidugaigedeshizhituijinyuan，lianheguanyuzhengfubumenjizhidingjiaoyutizhizhidugaigedeshizhiceshiyuan，zuojiaoyutizhizhidugaigedeshizhironghehejianxiu。jinyidabushixingzhuanmaitaobaochanpinfangyuxianzhucedengjibubiao，jiangzhuanmaitaobaochanpinfangxieyishuchulibeianyuyuxianzhuce𓄧dengjibubiaoxietongzuozhanchuli、wangluoshangchuli。jinyidabujinyibumingqueqianghuaguihuaqu、shenhe、jiansheguihua、zaixianjiaoyi、shuishou、wangluojinrongyubuchuquchanzhucedengjibubiaodejinrongyewuxiezuo。

2.交付檢查驗收階段性。jiaqiangzuzhilingdaoshiyongjitiyongdi、cehua、shangpinfanghuicedeng“duoceheerweiyi”anquancuoshi，jiangmeidongshiyongquanjijianchahejitiyongdi、cehua、shangpinfanghuicehuanjie3.5mmdaojiaofuxietongjianchashouhuoxiangmubeianzhihou，shishiyunxing“yixieweipai、yixieshouqu、duoceheerweiyi、zhongdachengjiushoujigongxiang”。biaozhunjitiyongdigongdiyucehuashizhongdangchangbiaozhunhuaguanli，minglinghexiezhushiyigongchengshigongjiaofuxietongjianchashouhuobanfahecehuashejizhizuopingjiabiaozhunchazhengxiangguandetongjideshuju，zuodaoweixiangguanqizhuanxiantongjideshujuchazheng、jitiyongdipingjiabiaozhunxuanze。zaijitiyongdi、cehuajianchashouhuoshihedeshizhixia，jianyihuajitiyongdipingjiabiaozhunxuan꧃zechengxuliucheng。

3.拿到自己的新房子交證的時候。licushixianshujufuwupeixundewangonglexiangmujieshuyanshou、shuijinbujiaodengdeyuancailiao，jianhuafangfangchangongsiyekaifangdanweihemaifangrenxueshengshenqingbuhuotedingwudiyadiya🗹zhucebaobeideyuancailiao。pujibuhuotedingwudiyadiyadiyishijianzhucebaobeiheqianyizhucebaobeizhongxinmingmingzhuce，zhengdianbanjie。zhidaoxinghegulizhujianzoudiaozhengbuhuotedingwudiyadiyazhucebaobeifuwupeixun，bingtiqianzuohaoyushui、dian、qi、zaixian、yingshidengwangshangkaihuyewuliuchengdeduijiezhuce，jiandanminzhongbanshixiaolv。

4.全操作流程運作。𒁏jiadaxiangmuchengxuliuchengjianchengquanshiyiqibaochiyizhidezongtingchandengji“yichuangyewubanli”zaixianyewuwangshangshoujigongsi，yugongfangdefangmianduanxinhua“yiwangtongban”yewuwangshangshoujigongsi、shuijinzhengguanxitongruanjian、“duoceheerweiyi”yewuwangshangshoujigongsichelianwangfuxian，botongjianzhugongchengxiangmuchengxuliuchengjianchengxiangmuchengxuliuchengdaikuanshenheguankongfangfaxitongruanjianbingjiashangzhengwugongsitigongfuwuheerweiyihuayewuwangshangshoujigongsi。jiadazhuahaoquyuyizhiheerweiyihuaguankongfangfa，tuidong“pi、gong、yong、deng”quanchengxuliuchengduanxingongxiangapp。jiadazongtingchandengjikucunliangtongjiziliaoziliaojinxingqingjiejianronghebingheduanxinhuarukuliucheng，kaishizhinengdianzizhizhaokuxiangmuchengxuliuchengjiancheng。zonghegexiangguanlianjigoujianzaofangshizuoweixiaoshouzuijichudejinenggongsixingyedefangmiangouchengfanzuiweifanguidingguzhang zonghezhifajianchayewuguanligongshijizhi，bingjianchiyuanzezhuahaokuajigou、kuade𝕴fangmiande“meiyichushixinheimingdan、shikeshoudaoxianzhi”dezonghechengjieguanligongshijizhi。

（er）xianzhujianju（xianrenfangguifanban）

1.的建設預售票階段中。cehua“shoufangjijiaozheng”detiaojianhuahuowufangfashouzhuangxiulaowuzhuangxiuchengbaozhizhihetongmoban。fudaobingbahaohuowufangfashourukouchuguan，zuofashouhuowufangzhuangxiulaowuzhuangxiuchengbaozhizhihetongbeianshen✨qinghexiangmuzijinjiandujianchayunzuo，bingjiangzhuang🌜xiulaowuzhuangxiuchengbaozhizhihetongfalvyiwulvxingyiwuyuanyinlieweiwuyekaifangcanyinshichangjiandujianchaheyoushancaozuofanchou。fudaozuofashouzhuangxiulaowuzhuangxiuchengbaozhizhihetongwangqianyunzuo，zhuangxiulaowuzhuangxiuchengbaozhizhihetongwangqianhou，jiangshujuxinxishishigengxinzhuanfazhishuiwujupingtai、caifuguanlipingtai、buchuquchanwangshangdengjipingtaiheshui、dian、qi、wangluoshuju、shipinwangshangkaihudengyouguanxideyunzuobumen，bingcuicuwuyekaifangkaifangqiyedejueding“shoufangjijiaozheng”youguanxiguochengheguiding，zuoyouguanxidexubeiyunzuo。

2.建成檢收的階段。lingtouqiyegongꦦsijianchenghezuoliuchengchuyan，tongyidechuhanliuchengchuyangongzuojianyi。anzhaoyangezhidingliuchengkaifaneirongyushencuoshichuangxinzhongguidingdejianchengliuchengchuyandengjixuqiudejiancaihuizongbiao，zaijianchengliuchengchuyanjieduanxingzuowanwuguanbaoxiuzhouzhuanjindeguiji，licujiangjianzhuxiaofangliuchengbixuguiruzuoyeliuchengxiaoguopinganjichagongzuotixi。genghaodiyouxutuijinzuoyeliuchengfukuandanjiqi“jianchengfukuandandengji”“kaifaliuchengrenshidangandanganzhengli”dengfadingchengxugaozhihanchengruozhi，bingjiangfangwuxingyekaifaqiyegongsigaozhihanchengruolvyueqingxingqingxingguiruchengshicaozuo。

3.交房子交證一階段。zuihaojiaofuzhiliangjianchabeiantongguodengxinxineirongfabuzhiziranerranchengben、shuiwuxingzhengbumendengxingzhengbumen。

4.全具體步驟做工作。jiaqiangzuzhilingdaohuxiangpeihejiaoloushiqing，jiangxinxiutaobaochanpinfang“jiaoloujijiaozheng”shiqinghuaweiloupanshuilishigongfanganloupanbeiantongguogongzuodeshangwenzeguanlicuoshigaicaofangshi，zhutuizhuzhaifangkejicengmian𒐪xinxinhua“yiwangtongban”gongzuodeshangpintaiwangzhanyuguotujuquyukongjianfangan“yizhangtu”gongzuodeshangpintaiwangzhan、“duocehebing”gongzuodeshangpintaiwangzhan、buyaoyouxingdongchandengjibiaoxinxingongzuodeshangpintaiwangzhan、zengzhishuizhengguandenggongzuodeshangpintaiwangzhanxinxindiannaogongxiang，houguohuyong。zunzhaoshuilishigongzuoyetujianchagongzuodeshangwenzeguanlicuoshigaicaoguidingjinxingquanlifanweituneidejiancha、beiantongguo、hecha、beiantongguoheixingrenfangshoufeijisuan、shoujiaodengshiqing。zhenghegezhongyaoxingxingyeyifabanshisheliduibuchengxinyoushangoujianfangshizuoweixiaoshouzuijichudejinengkaifagongsigongsikaifashejishangjiadedexianzhihuizongbiaojizhongyaoxinggongzuodeshangwenzeguanlicuoshi，likejijituijinchengxinyoushangoujianchengshishouxinxianzhuangpingpan，bingxuyangeguancheluoshigongzuokuaxingye、kuakejicengmiande“duochushixinrenyuan、gegefangmianshouxianzhi”dezhenghechengjiecuoshi。jiaqiangzuzhilingdaoshelifangshizuoweixiaoshouzuijichudejinengkaifagongsigongsixingyekejicengmianweifaluanjiweiguicaozuozhenghebananshiqingcuoshi，jinxingloupanshuilishigongfanganloupanfangshihechahefangshizuoweixiaoshouzuijichudejinengkaifagongsigongsixingyehecha，gulifanganbumenguancheluoshigongzuojiaoloujiaozhengdefangzerenxin。caiquduchagulijilihepingpankaohebiaodengyouxiaotujing，zonghejijituijinloupanshuilishigongfanganloupanbeiantongguogongzuodeshangwenzeguanlicuoshigaicao，wei“jiaoloujijiaozheng”gaicaodazaoshipei。

（三）縣發改局

zaiduchagulijilihepinggukaopingdengdeshouduan，chengxiangyi🗹liaobaoxianjianxiugexiangguangaishan，wei“nafangjijiaozheng”gaishantigongledezhichi，shixianlebicilianguan，xiezuoshenghuosheshi。buduanjiaqiangshidaixindaitupianxinxichaxunpingtaijiansheguihua，jiang“nafangjijiaozheng”gaishanzhongqiyedechengxinyoushanjiangchengxinqiantishourutupianxinxichaxunpingtai。huixiangguangangweirenzhenrenzhenzhixingkuagangwei、kualinyude“wuchulaolan、shishiyichang”dejiehechengjieluoji。

（si）xianzhengwubaozhangpingtaibaozhangzhongxinju

進行各企事業單位訊息整體與縣“互聯網+政務服務”yishenhuajigouderongjinle hunfu；miqiepeihechengshudezhengwuanquanfuwuxinzhongzhilianganquanfuwuzhiliangdeshujuhuxiangchuandijigou，huanmanzhashituijinbuweixiaoxihuxiangjiehe。danfujinxingxianjizhengwuanquanfuwuxinzhongzhilianganquanfuwuzhilianganquanfuwuzhiliangxinzhongshujuwangluozi🐎xungongsishikouhuodaoyintaiwancheng“nafangjijiaozheng”youguandezhengcewenjianshujuwangluozixungongsihejinxinganquanfuwuzhiliang。tongchoutuijinjiangshui、dian、qi、shujuwangluo、laodianshidenggupiaokaihuxingye๊dingweixiezuoshenban。

（五）縣稅收局

guanlikaizhanshejiguihuajibenjiansheyuanxiaodedingqinashuizhengguan，lejiemaifangzirengerensuodeshui、jiyinshuidengfujiafeizhengjiaozuogongzuo。shishinashuizhengguanshejiyubulechandengjixitong、wangfangquyuxun🐈xineironghua“💝yiwangtongban”xitongdexiangtonghexunxineirongyuanchengguanli，jijixiangshangcushiwangluopingtaijiaonagongnengjian。

（六）縣財政部門局

banhaobaojianfeidengxiangguandexuefeijisuanchengbenhezhengjiaogangwei。wanchengcaizhengyusuanjiaofeifuwuappyubunengtedingwudengjishufuwuapp、gongyufanglinyushujuhua“yiwangtongban”fuwuappdeshoujiwangluohutonglijiaoheshujugongxiang。jijidizhutuigongജchengjutibuzouhesuan。

（qi）gexianshichangguankongju

lianxigezhongyaoxingzhizaoyechuangjiandichanxingyegongsikaifagongsikaifashangzhizaoyechengxinweibenguanlitixi，cujinduidichanxingyegongsikaifagongsikaifashangjiaoyulingyuzhongyaoxingshixinheimingdangongzuofalvzhutijianlilianxichengjie，guanliguifandichanxingye💝gongsikaifagongsikaifashangshichang。xieshoujianlishangpinjiagefangzhuan𒉰maixieyishumoban。

（ba）xianliguanlianhezonghezhifaju

gaohaorichangrenwuanquanjianchabingjiashangdaduiweipixianjiandengweijidexingweidezhengzhi，zhunbeihaojiaojieanjianxubanrenwu。

（jiu）minzhongyinxingxingyeyuanlingxianzhixing

chenxixiangguandanweijigoufeichangyangeluodaoshichukuadanweijigou、kuagegelingyude“mouchulaolan、bianyechuxianyichang”dehelichengjiejineng。

四、組建上司

成立由縣人民政府分管副縣長任組長，縣政府辦聯系副主任、縣自然資源局局長任副組長，縣自然資源局、縣住建局(縣人防辦）、縣發改局、縣財政局、縣市場🍸監管局、縣稅務局、人民銀行沅陵縣支行、縣政務服務中心等單位相關負責人為成員的沅陵縣推進新建商品房“交房即交證”改革領導小組，負責統籌全縣“交房即交證”改革工作。領導小組下設辦公室（設在縣自然資源局），負責領導小組日ও常工作。

五、做工作耍求

（yi）shenggaosixiangfangmianrenzhi。“nadaozijidexinfangzizijijiaozheng”tizhibiangeyishourushengweibangongtingzhashituijintizhibiangejixiaokaohefangshifangfa、shengzhongyangzhengfuzhenzhuaganyudandangzuoweiduchagulijilihegaijinyingshangziranhuanjingpinjiafanweinei。juyouguanchangjiayaojinzheyibutisheng 🐭silurenzhi，yongyuchuangxindandangzuowei，tianzhufuze，kuoguojiadalidao，zhengjizhashituijinzaijianhuopinfang“nadaozijidexinfangzizijijiaozheng”tizhibiangegangwei。

（er）tishengzuzhixiediaoliandong。geyougedeguanjiguandanweiyaozuohaolaoban、quelidezeren、xianghupeihe，peitaosheshiquedingheshizhidingzhilibanfahezuoshixuzhi，zaibenzhigongzuorenzhenzhixinggongzuozhong，feichuquangongzuojiandujiancha、quanbuzouzhili，zhibanrenyuanyuefang、yidingbanjie。yijubuzouyouhuadiaozheng、zixungongxiang、jinxingyasuojinxingqi🧸xian、chuangzaolvsejiankangqudaodengfangfayangchengyouzhifangbiankuaijiedede“jiaofangzijijiaozheng”buzou，baozheng geguanjianqi、gedehuanjiewufengxianjiexianjie。

（san）yaoyanducujiangcheng。yaojianzaoxiangguanlian🐼dejiandujian❀chakaoyantixi，congyanfuzerenzhenzhixing。yaotishengduigaishanrenzhenzhixingqiantidefudaohuxiangjiandu，likejiankongdiaoduyuan，meijidutongbaopipingfanwenbangongzhongdajinzhanqianti。

（si）chuangshepinpaixuanchuanqifen。kuanyuyunyongshizhengfudamenwang 、diannaowangluodianshimeiti、zhengwudefuwudefuwuzhongxinju、xiangmuliuchengchejiandengyouxiaotujing，cujintuidongwentigongkaijiandu，yinlingshimin、deqiyerentongfangcengfashouhenadaozijidexinfangzijiaozhengqiantitiaojian。tigaorenshifanjishichangguanxin，shishixiaoyuanxuanchuanxuanchuan“🌼nadaozijidexinfangzijijiaozheng”yiliudejingyan，chuangshebaochi🌊lianghaodeshenhuagaigefengqi。

bentuijinyuanzuzhihuabunariqishixing。

 

附件：1.沅陵縣推進新建商品房“交房即交證”改革領導小組成員名單

2.ganggangjianlitaobaochanpinfang“jiaofangzijijiaozheng”gaishanbuzou

 

 

附件1

 

yuanlingxianjiakuaituijinganggangjianlihuowufang“jiaofangzijijiaozheng”gaigefanganguanlizhebanzuyuangongchengyuanmingdan

 

組  長：戴德偉   縣人民政府副縣長

副負責人：羅炳槐   縣政府辦副主任

        唐  兵   縣自然資源局局長

成  員：張良好   縣政務服務中心主任 

        吳  斌   縣自然資源局總工程師

李國安   縣住建局總工程師

胡  瓊   縣發改局副局長

孫志偉   縣稅務局副局長

李小平   縣財政局副局長  

姜李瓊   縣市場監管局副局長

瞿吉承   縣城管執法局副局長

符太紅   人民銀行沅陵縣支行副行長 

laobanduiwuneishebangongshi，guidaoxianziranmeinengyuanju，penghuimingrenbangongshizhurenweiyuan，shouyaofuzerenlaobanduiwupingshidegongzuozhongrenwu。laobanduiwubanziyingongzuozhongrenwuzhuanꦅbianbixu diaozhunde，youzuoluobiaozhuntandaoyijianhejianyi，jinglaobanduiwuduichangjieshouhoubaobangongshixiangmubeianyingyuyidiaozhun，buzaishizixingjuedingfadewen。

 

附件2